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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：47.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.18 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：22.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件屬於「瑕瑜互見」的類型，是否購買取決於您的居住需求與持有目的。
主要觀點如下： 此物件最大賣點在於**「新屋 + 好地段」，適合重視生活便利性與家庭共居寬度的買家。然而，「一樓」**是核心考量點。雖然對長輩友善，但從投資與保值角度來看，一樓的轉手流動性通常不如中高樓層，且需面對濕氣與隱私問題。此外，車位是否含在總價內必須在洽談時確認，以免預算超支。
購買建議： 若您是自用為主（特別是家中有長輩，且能接受一樓隱私與濕氣問題），此物件值得列為優先選項，因其生活機能與居住品質均佳。但若是純投資或未來考慮轉手獲利，則需謹慎評估，建議可考慮同區域其他樓層的類似物件，以保留較佳的市場流動性。
問與答
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周福良(仲介，收取服務費)
暱稱：周福良
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服務態度：
房仲電話：0933-997779
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經紀業名稱: 花蓮不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
我相信在這裡，您不僅能夠享受自然的美好，還能夠感受到社區的溫暖。
如果您正在考慮在花蓮置產或轉售，請隨時與我聯繫。
我期待著有機會為您提供服務，讓我們一起實現您的居住夢想！
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